一、出租人：張家口家利房屋租賃有限公司

       聯(lián)系人：孫女士   聯(lián)系電話：13131371764

                     馮先生   聯(lián)系電話：18903238478

二、資產(chǎn)位置：康保縣建設(shè)大街南

欣陽大酒店位于康保縣建設(shè)大街南，北臨文化廣場、南臨奧林匹克體育館，俯瞰康巴諾爾湖，占據(jù)縣城核心商圈。酒店地上五層、局部六層，地上建筑面積14520.51平米，地下建筑面積3319.89平米。地上部分目前經(jīng)營業(yè)態(tài)包括：酒店、餐飲、KTV、洗衣房，地下部分已完成土建基礎(chǔ)設(shè)施，規(guī)劃設(shè)計為溫泉、戲水。酒店后院設(shè)置停車場，可充份滿足住宿、用餐車輛停放（如下圖）。

三、資產(chǎn)情況簡介：

欣陽大酒店位于康保縣建設(shè)大街南，北臨文化廣場、南臨奧林匹克體育館，俯瞰康巴諾爾湖，占據(jù)縣城核心商圈。酒店地上五層、局部六層，地上建筑面積14520.51平米，地下建筑面積3319.89平米。地上部分目前經(jīng)營業(yè)態(tài)包括：酒店、餐飲、KTV、洗衣房，地下部分已完成土建基礎(chǔ)設(shè)施，規(guī)劃設(shè)計為溫泉、戲水。酒店后院設(shè)置停車場，可充份滿足住宿、用餐車輛停放（如下圖）。

四、代管期限：因酒店資產(chǎn)存在如外墻磚脫落、屋頂漏水、地下室漏水等問題，對日常經(jīng)營有一定影響，而冬季無法進(jìn)行改造，故設(shè)置代管期。代管期間酒店所有費用由承租人承擔(dān)，所有收入由承租人享有。代管期限不超過9個月。

五、租賃期限：代管期結(jié)束后的次日起滿十年。

六、招租底價、租金支付方式及調(diào)整方式：

1、招租底價110萬元/年；

2、支付方式：原則上每年支付租金，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；

3、調(diào)整方式： 每三年根據(jù)市場情況重新評估后調(diào)整一次租金價格。

七、租賃押金：

租賃押金200,000元，租賃期內(nèi)承租人按照租賃合同履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)，租賃期限結(jié)束后雙方完成房屋交接及驗收后退還租賃押金（具體約定以租賃合同為準(zhǔn)）。

八、意向承租人的資格、資質(zhì)要求：

1、工商注冊登記證明：企業(yè)成立滿三年，并提供有效的工商注冊登記證明。

2、法定代表人身份證明：提供法定代表人的身份證明文件，個人信用報告。

3、財務(wù)報表：提供最近三年的財務(wù)報表。

4、經(jīng)營許可證明：對于特定行業(yè)的公司，提供行業(yè)經(jīng)營許可證。

5、承租人需具備3年以上綜合業(yè)態(tài)經(jīng)營管理經(jīng)驗。

九、不動產(chǎn)承租條件：

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)包括但不限于住宿、餐飲、KTV、洗衣房等合法經(jīng)營項目。 

2、承租人需對欣陽酒店外立面及亮化工程、屋頂防水、熱水系統(tǒng)、洗衣房采鋼板、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等滿足經(jīng)營需要的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行升級、改造。

3、承租人需提交《承租人評審因素表》（詳見附件一）內(nèi)所述相關(guān)資料。

十、不動產(chǎn)交付時間：

以租賃合同約定為準(zhǔn)。

十一、信息有效期：

信息發(fā)布時間始至2024年10月12日17：00止。

十二、承租人報名及評審材料提交截止時間：

2024年10月12日17：00前，將評審材料發(fā)送至郵箱：xiaoxiao.feng@zjkfh.com。

十三、方案講解及評審時間：

2024年10月13日（具體時間另行通知）。

附件一承租人評審因素表.docx

附件二報價函.docx